Разнообразие земельных правоотношений связано прежде всего со статусом земельных участков, порядком распоряжения ими. Как важнейший природный ресурс земля всегда остается одним из наиболее ценных объектов гражданского оборота, кроме того, это объект с особым правовым статусом. Динамично развивающееся и зачастую противоречивое законодательство в данной сфере вызывает множество споров, связанных как с оборотом земель, так и с различными вопросами административного характера.

Субъектами земельных правоотношений являются граждане и юридические лица, государство, а объектами – права собственности на земельные участки. Чаще всего земельные споры связаны с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с захватом чужих

территорий, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов (узуфрукта), использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка.
Также часто встречаются земельные споры по поводу признания незаконными деяний госорганов, разделу земельных участков, оформлению сделок с землей, понуждению заключения договора аренды, конфликтов касательно конфискации, принудительного государственного изъятия земли, отвода земельного участка, землеустройства, наследования земли.
Земельные споры – это особая категория дел, которая отличается особой сложностью. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами. Во-первых, в СССР частной собственности на землю не существовало, поэтому в настоящее время устоявшаяся практика в области решения земельных споров не наработана. Во-вторых, введение земли как объекта собственности в гражданский оборот происходило на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между нормативными актами, регулирующими земельные отношения. В-третьих, земля – это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты возникают также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.
При возникновении земельного спора лучше всего срочно обращаться к квалифицированному, практикующему юристу. В наше время часты рейдерские захваты земель, поэтому действовать надо быстро.
Юрист не только подробно проконсультирует Вас по поводу всех нюансов земельного спора, изучит Ваши правоустанавливающие и другие документы на землю, но и составит правильное исковое заявление, и профессионально представит и защитит Ваши права и законные интересы в суде и других государственных органах. Земля стоит того, чтобы за неё побороться.
Специалисты юридической компании «Альтернатива» помогут Вам разрешить различные вопросы по земельным спорам:, связанным с:
- разделом земельных участков;
- определением порядка пользования земельным участком;
- отказом в предоставлении земельного участка в собственность гражданам и юридическим лицам из государственного и муниципального земельного фонда;
- переоформлением постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или в аренду;
- отказом в переоформлении пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность;
- признанием права на землю при разрушении здания, строения, сооружения;

- признанием права на земельные участки при принудительном прекращении прав на землю по основаниям, предусмотренным земельным и гражданским законодательством; - исками исполнительных органов государственной власти либо местного самоуправления о принудительном изъятии (выкупе)

земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- возмещением убытков, причиненных изъятием земли;
- устранением нарушений прав собственника и (или) возмещением убытков, причиненных неправомерным занятием земельного участка и его загрязнением.
Кроме того, в юридической компании «Альтернатива» Вы сможете получить компетентные юридические консультации по земельным спорам и вопросам, а также заказать представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по вопросам, связанным с земельными правоотношениями и подготовку профессиональными юристами писем и жалоб, претензий, исковых заявлений по земельным спорам.